1.189 m² Geschäftsfläche in Bestlage - Mariahilfer Straße

1070 Wien
1.189 m2
Nutzfläche
€ 73.634,77
Nettomiete

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,


zur Vermietung gelangt eine ca. 1.189 m² große Geschäftsfläche auf der Mariahilfer Straße.

Die Lage ist hochfrequentiert. 

Einige Bereiche im Erdgeschoss sind denkmalgeschützt.

Bei Interesse können wir Ihnen selbstverständlich alle Informationen zukommen lassen.


Aufteilung:

 

Erdgeschoss (ca. 560 m² zu ca. 100 €/m² netto):

  • Vorraum
  • Lagerflächen
  • EDV-Raum
  • große Verkaufsfläche
  • Garderoben
  • Aufzug

 

Obergeschoss (ca. 629 m² zu ca. 24,50 €/m² netto):

  • Vorraum
  • Verkaufsfläche
  • Toiletten
  • Teeküche 
  • Zimmer
  • ED-Raum
  • Safe
  • Lagerraum

 

Weitere Facts:

  • Miete netto: € 71.340,00
  • Miete brutto: € 88.361,72
  • BK/m²: € 1,93
  • Befristung: 10 Jahre 
  • Kündigungsverzicht: 3 Jahre
  • Monatliche Akontokosten für die Fernwärme: € 2,43/m²

 

Highlights:

  • sehr gute Lage
  • ansprechende und einladende Raumaufteilung
  • Top Lage!


Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne spätabends oder auch am Wochenende)!

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Mariahilfer Straße - Neubaugasse (U3, 13 A) - Nähe Zieglergasse (U3)

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 14.03.2024, 12:03:56 Uhr; Referenz-Nummer: 271543018