1-Zimmer Balkonwohnung im 1. Obergeschoss | 1220 Wien | Provisionsfrei für den Käufer

1220 Wien
40,52 m2
Wohnfläche
1
Zimmer
€ 269.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zu dem Projekt

In der Hirschstettner Straße 78 in Wien Donaustadt entstehen 20 exklusive Wohneinheiten mit Größen zwischen 32 m² und 112 m² sowie 17 Tiefgaragenstellplätze. Ein Großteil der Wohnungen besitzt über großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Gärten, Terrassen oder Dachterrassen. 

Erleben Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Symbiose aus städtischer Lebensweise und der unberührten Natur des Hirschstettner Parks. In diesem Neubauprojekt erwartet Sie eine Wohnvielfalt, die all Ihre Bedürfnisse erfüllt – egal ob Sie allein, zu zweit oder mit Ihrer Familie einziehen möchten. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet schafft eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. 

Highlights 

- Bodenbelag: hochwertiger Eichenparkett, Feinsteinzeug
- elektrische Außenbeschattung mittels Raffstores
- Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe
- Vorbereitung der Klimaanlagen bereits inkludiert
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse W3
- Personenaufzug 
- Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestation
- Fahrradabstellraum & Kinderwagenraum

Über die Wohnung

Zum Kauf steht eine Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit einem Zimmer. Über den Eingangsbereich erreicht man den offenen Wohnbereich mit über 25 m², ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Wohnbereich hat man die Möglichkeit ein ausziehbares Sofa zu verwenden, um mehr Platz zu schaffen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus erreichbar und ist ideal geeignet, um warme Sommertage draußen genießen zu können.

Die Raumaufteilung im Detail

- Offener Wohnraum mit ca. 29,30 m²
- Küche mit 2,89 m²
- Vorraum mit 1,84 m²
- Abstellraum mit 1,98 m²
- Badezimmer mit Dusche und WC mit ca. 4,51 m²

- Balkon mit 5,00 m²

Preisinformation

Eigennutzer-Preis: 269.000,00 €
Anleger-Preis: 239.410,00 € (zzgl. 20% USt)

Zuzügliches Zubehör:
Tiefgaragenstellplatz: 30.000,00 € für Eigennutzer, 26.700,00 € für Anleger

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 24.06.2024, 19:22:02 Uhr; Referenz-Nummer: 6729/748