Beschreibung
Diese Garconniere (ca. 47 m²) liegt in einer ruhigen Seitengasse im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1930, kernsaniert). Die Fenster im Wohnraum sind süd-westseitig ausgerichtet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nord-östlich ausgerichtete Balkon (ca. 1,32 m²) mit Blick in den baumbestandenen Innenhof. Bei Querlüftung bleibt es auch an heißen Sommertagen angenehm kühl.
Die Wohnung ist grundsätzlich zu modernisieren, kann jedoch mit wenig Aufwand aufgefrischt und damit beziehbar gemacht werden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohn- und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- WC
Ausstattung:
- Vorraum, Wohnraum Parkett
- Bad Fliesen
- Küchenzeile mit E-Herd, Kühlschrank
- 2-fachisolierte Fenster
- Kellerabteil, Fahrrad-Raum
Für weitere Fragen steht Ihnen Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +43 699 194 27 523 oder unter der E-Mail drmartin@atrium-real.at gerne zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Siebenbrunnenplatz (ca. 4 Gehminuten, Fertigstellung U2 Reinprechtsdorfer Straße ca. 2030) und ist von einer ruhigen Wohngegend umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Spar, Hofer, Pennymarkt ...) sowie wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten.
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