ORTE ZUM WOHLFÜHLEN

Zum Verkauf steht eine 1 Zimmerwohnung im 17. Bezirk in der Nähe vom Sport-Club Stadion.

Aufgrund der tollen Lage und des guten Zustands des Hauses, kann sich mit Planung und Sanierung diese Wohnung zu einem wundervollen Wohlfühlort entwickeln. 

Die perfekte Mischung zwischen schnell und gut angebunden, um in das Stadtzentrum zu gelangen und gemütlich erholsamen Spaziergängen im Wald in Neuwaldegg oder in den Weinbergen von Hernals.

Auch Kurzzeitvermietung wird durch den Wohnungseigentumsvertrag ermöglicht. 

Diese 1-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf:

• ein großzügiger Küchenbereich

• ein Wohnschlafzimmer mit Innenhofblick

• Dusche

• WC befindet sich derzeit am Gang

• Die Wohnung befindet sich im Hochparterre

Facts: 

• Das Objekt ist bis 31.07.2027 vermietet (Derzeitigen Mietertrag können wir gerne auf Anfrage mitteilen)

• Die derzeitige Nettorendite beträgt ca. 5,6%.

• Kaufpreis: 86.000,- Euro

Bitte beachten Sie, dass weitere Einheiten in diesem Objekt zum Verkauf stehen.

Mehr Infos zu den Einheiten, finden Sie auf unserer Homepage Aurelie Immobilien - Objekte.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau im noblen Dornbach. Die Nähe zum öffentlichen Verkehr macht die Liegenschaft ideal und bequem erreichbar. Mit der geplanten U5 Station Hernals wird das Objekt in den nächsten Jahren noch besser an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie dann Straßenbahn, Schnellbahn und U-Bahn. Bereits jetzt ist die Gegend aufgrund ihrer traditionellen Architektur und der zahlreichen Naherholungsgebiete, wie dem Kongresspark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark, extrem beliebt. Nicht zuletzt zeichnet sich die Liegenschaft durch ihre verkehrsberuhigte Lage aus, die von zahlreichen Nahversorgern umgeben ist.