Beschreibung
1010! Kleine Geschäftsfläche in Wiener Innenstadt Nähe Graben! UNBEFRISTET!
Mitten in der Wiener Innenstadt (1010) nur wenige Gehminuten von der U3/Station Herrengasse entfernt, gelangt eine kleine Geschäftsfläche zur unbefristeten Vermietung.
Branchennähe zum aktuellen Geschäftsgegenstand ist von Vorteil. Innenarchitektur, Möbeldesign, Stoffverkauf, etc. wäre ideal.
Das straßenseitig ausgerichtete Geschäftslokal befindet sich im EG eines gepflegten Altbau´s (BJ 1910) und verfügt über ca. 23,11 m² Nutzfläche. Die Gesamtnutzfläche besteht aus 2 Verkaufsräumen (jeweils mit ca. 10,58 m² und ca. 12,53 m²), die über eine Wendeltreppe verbunden sind.
Das Unternehmen wird verkauft und es fällt eine Ablöse in Höhe von € 35.000,-- netto an.
Aufteilung/Ausstattung
* 2 Verkaufsräume (EG/OG)
* 1 Waschnische (Waschbecken)
* 1 Gang-WC (Mitbenützung)
* Heizungsart: Elektroheizkörper
* Kein Keller
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 803,99,-- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 36,29,-- (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. USt: € 1.008,34
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: Unbefristeter Mietvertrag
Lage/Infrastruktur
Gute, zentrale Lage in 1010 Wien! Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Trafik etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in Kürze erreichbar
Öffentliche Anbindung
U3/Station Herrengasse ca. 5 Gemin.
Buslinie 1A, 2A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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