Beschreibung
1010! Schöne Bürofläche in Toplage direkt am Graben!
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schönes Altbaubüro in absoluter Toplage im Herzen von Wien, direkt am Graben in 1010 Wien.
Die Bürofläche befindet sich im 2.Liftstock eines repräsentativen Altbau´s (BJ 1865/Meindlhaus) und verfügt über ca. 213 m² Nutzfläche.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* 4 Räume (3 Räume mit Blick zum Graben, 1 Raum Richtung Innenhof)
* grosse, ausgestattete Küche separat mit Fenster und Essplatzmöglichkeit
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel
* Getrennte WC´s
* Flügeltüren
* 2 Abstellräume
* Fliesen/Parkett
* teilweise innenliegender Sonnenschutz
* Videogegensprechanlage
* Lift im Haus
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 7.453,60 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 364,38 (zzgl. 20% USt)
Aufzugskosten dzt. netto: € 42,24 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 9.432,26
Kaution: 3 BMM (€ 28.500,--)
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt (€ 23.580,66 zzgl. 20% USt = € 28.296,79)
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Lage/Infrastruktur
Absolute Toplage im Herzen von Wien direkt am Graben! Sämtliche Nahversorger sowie die exklusivsten Shops und Restaurants befinden sich vor der Haustür.
Öffentliche Anbindung
Hervorragende Anbindung an die Wiener Öffis. Sowohl Ubahn als auch Bus- und Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
U3, U1/Station Stephansplatz
U3/Station Herrengasse
Buslinine 1A, 2A, 3A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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