Beschreibung
1030! Entzückende 1-Zimmer Wohnung nahe U3! Erstbezug nach Sanierung!
In einem gepflegten Altbau (BJ 1903) nahe U3/Schlachthausgasse mit sehr guter öffentlicher Anbindung sowie Infrastruktur, gelangt eine entzückende Garconniere zum Verkauf.
Das Stiegenhaus, die Straßenfassade des Hauses und die Garconniere wurden kürzlich saniert. Somit handelt es sich hierbei um einen Erstbezug nach Generalsanierung.
Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 36,60 m² Wohnnutzfläche.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum mit Kochgelegenheit (Küchenanschlüsse vorhanden)
* Wohn/Schlafraum mit angrenzendem Badezimmer
* Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Fenster und WM-Anschluss
* WC separat
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Kein Fahrradabstellraum vorhanden.
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 80,52 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Lift dzt. netto: € 19,40 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 109,91
Reparaturrücklage voraussichtlich € 1,06/p.m²
Kaufpreis: € 235.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.050,-- zzgl. 20% USt = € 8.460,--)
Kaufvertragserrichter u.Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Restaurants und Cafés findet man im nahen Umfeld.
Öffentliche Anbindung
U3/Station Schlachthausgasse (ca. 5 Gehmin.)
Straßenbahnlinie 18
Buslinie 80A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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