Beschreibung
Sanierungsbedürftiges Studio - Kleinwohnung nahe U3/Schlachthausgasse, 1030!
Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse, in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) im EG, gelangt diese komplett sanierungsbedürftige 1-Zimmer Wohnung mit ca. 22,95 m² Wohnnutzfläche zum Verkauf. Das WC befindet sich am Gang.
Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift.
Eckdaten
* EG Wohnung
* Wohnnutzfläche ca. 22,95 m²
* Heizungsart: Gasetagenheizung
+ Kellerabteil: ja
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 54,55 (zzgl. 10% USt)
Rep. Rücklage dzt.: € 24,33
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 84,34
Kaufpreis: € 120.000,--
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.
Bezug: Ab sofort
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 3.600,-- zzgl. 20% USt = € 4.320,--)
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür.
* U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber
* Buslinie 77A
* Strassenbahnlinie 18
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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