Beschreibung
1030 Wien, Nähe Landstraßer Hauptstraße, Baumgasse, Rochusmarkt
Eigentumswohnung - Neubau
Baujahr: ~ 1976
Wohnnutzfläche: 40,27m², ~ 34,38m² Wohnfläche + ~ 5,72m² Loggia
Zimmer: 1 Wohnschlafzimmer + Nebenräume
Lage: 5. Liftstock
Keller: nicht vorhanden
Bezug: sofort möglich
Garage: im Haus, Anmietung möglich
Räumlichkeiten: Vorraum ~ 5,72m², Wohnschlafzimmer ~ 19,95m², Bad mit WC ~ 3,88m², Küche ~ 4,83m², Loggia ~ 5,89m²
…… zentrale, sehr gepflegte Garconniere mit Loggia in Ruhelage!
Lage: Apostelgasse, Nähe Landstraßer Hauptstraße, Baumgasse, Rochusmarkt
Böden: Zimmer Parkettboden, Vorraum & Küche Vinylböden, Fliesen im Bad & WC
Küche: E-Herd + Backrohr, Dunstabzug, Doppelwaschbecken, Kühlschrank, Mikrowelle
Wände: hell gemalt, gebraucht, jedoch gepflegt
Bad mit WC: verfliest mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Waschmaschine
Vorzimmer: Garderobe, mit Wandverbau und Spiegel
Heizung: Hauszentralheizung, Warmwasser und Heizung in den Betriebsk. inkludiert
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Loggiatüre
Himmelsrichtung: Süd/Westen orientiert
Bezug: sofort möglich!
Fahrradraum: im Haus
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral, bietet eine sehr gute Infrastruktur und befindet sich im 5. Liftstock. Verkehrsanbindung z.B. durch: U-Bahn U3, Autobus 74A, 77A, 4A, Geschäfte, Banken, Ärzte, Bäcker, Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß gut erreichbar. In der Wohnanlage befindet sich ein Fahrradraum und eine Tiefgarage. Der Zustand der Wohnung ist sauber und sehr gepflegt. Die Stromleitungen sind in funktionstüchtigem Zustand, derzeit kein positiver E-Befund vorhanden.
Kaufpreis: € 149.000,-- lastenfrei und bestandsfrei.
Betriebskosten: € 246,8 inkl. Heizung, Warmwasser, Mwst., Lift, Reparaturfond.
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst.
Energieausweis: HWB 43 kWh/m²a Kat. B, fGEE 1,75 Kat. C
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zur Verfügung.
Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Apostelgasse, Nähe Landstraßer Hauptstraße, Baumgasse, Rochusmarkt
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