Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich an der Anschrift Salesianergasse 1b.
Sämtliche, für eine Wohngegend bzw. ein Wohnobjekt notwendige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, hochwertiger öffentlicher Verkehr, Bildungseinrichtungen (Volksschulen, höhere Schulen), Kindergärten und Kinderkrippen, Gesundheitseinrichtungen (Ärzte, Therapeuten, öffentliche Krankenhäuser der Stadt Wien) sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe bzw. näheren Umgebung in sehr gutem Ausmaß vorhanden. Der öffentliche Verkehr ist in Form des nahegelegenen Bahnhofs Wien Mitte, der U-Bahnlinien U3 (Station Landstraße - Wien Mitte) und U4 (Station Stadtpark) sowie diversen Straßenbahnlinien in sehr gutem Ausmaß vorhanden. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Als überregionaler Verkehrsknotenpunkt sind der Bahnhof Wien Mitte und der Hauptbahnhof Wien in kurzer Zeit erreichbar. Die Liegenschaft ist durch den öffentlichen Verkehr und per Individualverkehr somit sehr gut zu erreichen.
Auf der gegenständlichen Liegenschaft befindet sich ein Spar Gourmet.
Raumeinteilung:
- 2 Vorraume
- 1 Küche
- 1 Bad
- 1 WC
- 1 Zimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schrankraum
- 1 Schlafzimmer
- 1 Loggia (Richtung Innenhof)
Betriebskosten. 96,77 € netto
Rep.Fond 156,80 €
Aufzug 14,34 € netto
Verwaltungskosten 24,33 € netto
305,78 € Gesamtbetrag
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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