TOLL GEGLIEDERTE UND SEHR GEPFLEGTE WOHNUNG MIT RIESENLOGGIA IN RUHELAGE

Das sehr gepflegte Neubauobjekt befindet sich in der Baumgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk in prominenter und ruhiger Lage. Die sehr feine 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 5-stöckigen Gebäudes welches 2002 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit über 10 m² die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und ins Grüne blickt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. WC mit Waschbecken ist separat. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Alternativ befindet sich in der Wohnung ein genehmigter Holzofen.

Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein trockenes Kellerabteil zugeordnet.

Das Gebäude selbst verfügt als gemeinschaftliche nutzbare Räume über einen Fahrradraum und eine Tiefgarage mit einem angemieteten Stehplatz.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

GESTALTUNG:

Die Wohnung weist einen sehr angenehmen Grundriss auf und gliedert sich wie folgt:

• Wohnzimmer (mit Ausgang Loggia)               
• Schlafzimmer
• Arbeit- bzw. Kinderzimmer
• Küche
• Vorraum (Flur)
• Bad (mit Badewanne)           
• separates WC      
• Loggia                   

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• Großzügige Loggia
• perfekte Verkehrsanbindung
• begrünter Innenhof
• Erstes PVC freies Haus Wiens

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich.

Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis.

Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind:

• U-Bahnen: U 3
• Straßenbahnen: 18, 71
• Buslinien: 77 A, 80 A, 74 A
• Schnellbahnen: (St.Marx, Vienna Bio-Center) S 7, REX 7,

UNSER SERVICE:

Objekt Nr. 27671 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Belvedere, Prater