Beschreibung
1040! Gut aufgeteilte Altbauwohnung nahe U1/Taubstummengasse!
In toller Lage im 4.Wiener Gemeindebezirk, Nähe Wiedner Hauptstrasse und U1/Station Taubstummengasse in einem gepflegten Altbau gelegen, gelangt eine gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Alle Räume sind zentral begehbar.
Die Wohnung befindet sich im 3.OG (ohne Lift) und verfügt über ca. 85,36 m² Nutzfläche.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler grosser, geräumiger Vorraum
* Ausgestattete Küche separat mit Essplatzmöglichkeit und grossem Fenster
* 2 Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss und Fenster
* WC separat
* Fliesen/Parkett
* Flügeltüren
* Gegensprechanlage
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.067,00 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 168,55 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 1.359,11
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 4.077,33)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 3 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstrasse ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Diverse Nahversorger sowie Restaurants und Cafes sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! U1 (Station Taubstummengasse) ca. 5 Gehmin.
Strassenbahnlinien 1, 62, BB
Buslinie N62
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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