Beschreibung
1060! 3-Zimmer Maisonette Nähe Mariahilferstraße
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer Maisonette im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Gründerzeithauses, zentral gelegen im 6. Bezirk.
Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 86,67 m² inklusive einer ca. 3 m² großenTerrasse. Sie ist nicht direkt auf die Gumpendorfer Straße ausgerichtet.
Aufteilung:
Untere Ebene:
- Eingangsbereich/Vorraum
- 2 getrennt begehbare Zimmer
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Stiegenaufgang zur oberen Ebene
Obere Ebene:
- möblierte Wohnküche/offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
Ausstattung:
- Parkettboden
- Sicherheitstüre
- Gegensprechanlage
- Lift im Haus
- Kellerabteil: ja
Die Wohnung wird noch ausgemalt, kann jedoch bereits besichtigt werden.
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Monatlicher Hauptmietzins netto: € 1.490,- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten netto dzt.: € 183,58 (zzgl. 10% USt)
Aufzugskosten netto dzt.: € 26,56 (zzgl. 10% USt)
Möbelmiete netto: € 24,96 (zzgl. 10% USt)
Warmwasserakonto netto dzt.: € 35,62 (zzgl. 10% USt)
Heizkostenakonto netto dzt.: € 132,30 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, Möbelmiete, Aufzugskosten, Warmwasser- und Heizkostenakonto und UST = € 2.095,55
Kaution: € 6.300.- bar
Bezug: ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre
Lage/Infrastruktur:
Die Mariahilfer Straße in wenigen Gehminuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: Sowohl die U3 Station Zieglergasse als auch die U4 Station Pilgramgasse sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar
Buslinien: Die Linien 13A, 14A und 57A liegen nahezu vor der Haustüre
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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