1060! Kleinbüro mitten auf der Mariahilfer Straße!

1060! Kleinbüro mitten auf der Mariahilfer Straße!

Hard Facts: 
* 3.OG: ca. 67,53 m² Nutzfläche
* Miete dzt.netto € 17,50/p.m²/p.M.
* Betriebs/Heizkosten-Akonto dzt. netto € 4,20/p.m²/p.M.

Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Kochnische
* 2 Räume
* WC mit 2 Toiletten
* Lift im Haus
* Barrierefreier Zugang
* Öffenbare Fenster
* Teppichboden
* Fancoils
* Ruhig Richtung Innenhof
* Aussenjalousien manuell

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

Dzt. ist auch eine Lagerfläche von ca. 448m² anmietbar (€ 6,-- netto/p.m²/p.M., BK € 3,15 netto/p.m²/p.M.) 

Infrastruktur/Öffentliche Anbindung
Hervorragende Infrastruktur auf der Mariahilfer Straße sowie perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind praktisch vor der Haustür. 
U3-Station Zieglergasse
Straßenbahnlinie 5

Parken
Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden 

HWB Wert: 33 kWh/m²a
fGEE Wert: dieser Wert wurde unsererseits bereits schriftlich beim Vermieter bzw. Verkäufer angefragt und wird nachgereicht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.