Beschreibung
1080! Frisch saniertes 2-Zimmer Eigentum in der Josefstadt!
Im EG eines gepflegten Neubau´s (BJ 1960) gelangt eine entzückende und frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die hübsche und gut aufgeteilte Wohneinheit befindet sich in toller Lage direkt in der Bennogasse und verfügt über ca. 45,85 m² Wohnnutzfläche.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, das Badezimmer bleibt im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden)
* Schlafzimmer
* Schöner Holzboden in den Wohnräumen
* Badezimmer mit Badewanne, Spiegel, Waschbecken und Therme
* WC separat
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Gegensprechanlage
Monatskosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 95,47 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 75,87
Manipulationsgebühr dzt.: € 0,46 (zzgl.20% USt)
Gesamtkosten dzt.p.M. inkl. USt: € 181,44
Kaufpreis: € 229.000,--
Provsion: 3 % vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.870,-- zzgl. 20% USt = € 8.244,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Vermietungsmöglichkeit: Angemessener Mietzins lt. Eigentümer
Lage/Infrastruktur
Durch die unmittelbare Nähe zur Josefstädter Strasse ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Öffentliche Anbindung
U6 Station Josefstädter Strasse (4 Gehmin.)
Strassenbahnlinien 2, 5 33
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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