Beschreibung
Diese neu sanierte 1 Zimmerwohnung befindet sich im DG im Wohnheim und steht ab sofort zur UNBEFRISTETEN Vermietung zur Verfügung.
PROVISIONSFREIE Vergabe!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sanierten Altbauhauses inkl. Lift, welche einen herrlichen Blick über die Dächer Wiens gewährt.
Das Objekt gliedert sich in einen Vorraum, von welchem das Badezimmer sowie die Wohnküche erreichbar sind.
Das verflieste Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken sowie einem Alibert-Spiegelschrank ausgestattet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls Bestandteil des Badezimmers und wird von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt!
Die hübsche und modern designte Einbauküche ist mit folgenden E-Geräten ausgeführt: Backrohr, Ceran-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie einem Dunstabzug.
In der Bruttomiete € 737,41 sind bereits Betriebskosten (inkl. Steuern) enthalten. Der Bruttomiete sind monatlich Aconti für Energie (Heizung, Strom, Warmwasser) sowie TV & Internet in der Höhe von € 122,59 (inkl. Steuern) hinzuzurechnen.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt damit € 860,00 all inklusive!
Es sind drei Monatsbeiträge Kaution (€ 2.212,23) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr idHv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet!
Die Highlights auf einen Blick:
• Provisionsfreie und unbefristete Vergabe
• Reparaturservice durch Mitarbeiter der Hausverwaltung
(Mo. – Fr.: 08:00 – 16:30 Uhr)
• Zentrale aber ruhige Lage
• Sehr gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Bestandseinheit liegt zentral – gleich hinter der Volksoper Wien – in einer ruhigen Seitengasse der Währinger Straße und weist eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auf (U6-Station Währinger Straße, die Straßenbahn-Linien 40, 41, 42 und die Bus-Linie 40A sind in 3 Gehminuten erreichbar). Weitere Verkehrsmittel (U4, Straßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38) liegen im nahen Umfeld und sind in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt (Schottentor) ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Im nahen Währinger-Park befindet sich ein Kinderfreibad. Der Donaukanal bzw. der Türkenschanz-park liegen ebenfalls im nahen Umfeld und bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Einkaufsmarkt (Kutschkermarkt) befinden sich auf der Währinger Straße, verschiedene Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für Studenten: die Fachhochschule der Wirtschaftskammer (WKO-Campus), das WIFI-Wien, sowie der Universitäts-Campus sind rasch erreichbar.