Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk auf der Simmeringer Hauptstraße.
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines ca. 1966 errichteten Wohnhauses. Sie besteht aus Vorraum, 2 Zimmer, Kabinett, Küche, Badezimmer, WC und einer Loggia. Die Wohnung hat laut Grundrissplan eine Wohnnutzfläche von 72,49m² und eine Loggiafläche von 7,41m² (Gesamtfläche 79,90m²). Das Wohnzimmer und die Loggia sind südwestseitig auf die Simmeringer Hauptstraße ausgerichtet, die Küche, das Kabinett und das zweite Zimmer nordostseitig Richtung Hof.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer über einen Gasdurchlauferhitzer. Die Wohnung hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2004.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand.
Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung:
Reparaturrücklage € 66,03
Betriebskosten € 146,08
Verwaltung € 0,80
EDV Gebühr € 1,00
Netto gesamt € 213,91
10% USt € 14,61
20% USt € 0,36
Gesamt € 228,88
Der Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. € 114.000,- per Jänner 2024.
Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihr Invest-Real Team
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