Beschreibung
1150! Entzückendes 3 Zimmer Eigentum direkt bei U3/Hütteldorfer Straße!
In 1150 Wien nahe Meiselmarkt und direkt auf der Hütteldorfer Straße, in einem gepflegten Altbau (BJ 1900) im 3. Liftstock, gelangt diese angenehm helle, sehr schöne und ca. 53, 18 m² grosse 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-generiertes/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Heller Vorraum mit Fenster und Blick in den Innenhof
* Voll ausgestattete Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss
* Geräumiges Wohnzimmer (ca. 20 m², straßenseitig ausgerichtet)
* 2 weitere Räume (Zimmer ca. 9,26 m² straßenseitig, Kabinett ca. 10,31 m² hofseitig)
* Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
* Lift im Haus
* Kellerabteil
* Gegensprechanlage
* Gastherme
Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 142,27.- (zzgl. 10% Ust)
Betriebskosten Aufzug dzt. netto: € 19,91.- (zzgl. 10% Ust)
Reparaturücklage: € 1,06/m² netto
Kaufpreis: € 299.000.-
Bei Interesse senden wir gerne Ihnen weitere Unterlagen zum Haus zu.
Vertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechsanwälte GmbH (Pauschalhonorar 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. Ust und Barauslagen)
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust
Lage/Infrastruktur
Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker sowie Restaurants und Cafes sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung!
* Ubahnlinie U3 (Station Hütteldorfer Straße oder Station Johnstrasse) ca. 3-4 Gehmin.
* Strassenbahnlinien 10, 60
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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