Beschreibung
1220! Frisch saniert! Sonniges 1-Zimmer Eigentum in Aspern!
Im 1.OG (wie DG/ohne Lift) eines gepflegten Neubaus/BJ 1967, gelangt eine südseitig ausgerichtete und frisch sanierte, sonnige 1-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf.
Die Wohnung verfügt über ca. 44,87 m² Wohnnutzfläche und ein Kellerabteil.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft. Das Badezimmer bleibt im Objekt.
Vermietungsmöglichkeit: Freier Mietzins lt. Eigentümer
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohn/Schlafraum
* Balkon
* Küche separat mit Fenster (Küchenanschlüsse vorhanden)
* Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss
* WC separat
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetage
Monatliche Kosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 101,--(zzgl. 10% USt)
Manipulationsspesen dzt netto.: € 1,50 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Heizung dzt. netto: € 51,60 (zzgl. 20% USt
Rep. Rücklage dzt.: € 47,--
Darlehen lt. WEG: € 98,50
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 320,17
Kaufpreis: € 159.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 4.770,-- zzgl. 20% USt = € 5.724,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler Pauschalhonorar für Käufer € 3.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Mit der Buslinie 26A erreicht man in ca.10 Min. die U2/Station Aspernstraße oder in ca. 25 Min. die U1/Kagran. Dort befindet sich dann auch das Einkaufszentrum "Donauzentrum" mit diversen Geschäften und Restaurantst.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke etc. befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel
Buslinien 88B, 26A, 88A,
U2/Station Aspernstraße
U1/Station Kagran
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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