Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses moderne und stillvoll eingerichtete Atriumhaus in einer ruhigen Reihenhaussiedlung in 1220 Wien.
Errichtet im Jahre 1993, liebevoll gepflegt und befindet sich seit 1998 im Besitz der jetzigen Eigentümerin.
Das Haus:
EG: geräumiges Vorzimmer mit extra Garderobe, Esszimmer, Bad mit Dusche, Toilette separat, offene Wohnküche mit angrenzender Speis und Kamin, Gästezimmer, beide Räume mit Austritt auf die Terrasse bzw. in den Gartenbereich;
OG: großes Schlafzimmer inkl. Einbauschrank (Umbau auf 2 Zimmer möglich).
Keller (36,51m²): Haushaltsraum inkl. Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Heizraum;
Garten: 160m² nach Süden ausgerichtet inkl. 8m² überdachter Terrasse und einem 7m² Vorgarten im Eingangsbereich;
Die Wohnfläche von 129,42m² teilt sich derzeit auf 4 Zimmer auf, wobei die Möglichkeit besteht auf 5 zu erweitern.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 165,93m² inklusive Keller.
Ein PKW Stellplatz (Carport) im Kaufpreis inkludiert.
Öffentliche Anbindung per Autobus 25A & 85A
Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Walter ADAM
0680/21 00 750
office@sowo-immobilien.at
www.sowo-immobilien.at
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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