2 Zimmer-Gartenwohnung mit KFZ- Stellplatz!

In Bisamberg vor den Toren Wiens wartet eine reizende Gartenwohnung auf die neuen Mieter, die verkehrsgünstige Lage und grünes Wohnen schätzen die 54m² Wohnfläche, Terrasse und 25m² Eigengarten vermitteln Wohngenuss pur.

Wenn man vor dem Gebäude steht und durch die Eingangstüre zur Wohnung geht, spürt man das besondere Flair des Hauses.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Einbauküche
• Abstellraum
• Wohnzimmer mit Gartenausgang
• Schlafzimmer
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:

• Fußbodenheizung, die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels zentraler Pelletsheizung.
• Die Kalt- und Warmwasser- bzw. Wärmemengenzählung erfolgt getrennt für jede einzelne Wohnung.
• Thermofenster mit Außenrollo
• Parkett in allen Wohnräumen
• Verfliesungen in Bad und WC
• Komplettküche
• Sicherheitstüre

Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil.

• Kosten für Wasser (Kalt- und Warmwasser) und Heizung und sonst. Aufwand wird von der Fa. techem abgerechnet sind direkt an diese Firma zu bezahlen.
• Kosten für Strom sind direkt mit dem Energieversorger abzuschließen und zu bezahlen.

BMM inkl. BK und 10% MwSt. sowie KFZ Stellplatz: 880,73

Kaution ist in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen.

Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich!

Hunde sind nicht erlaubt!

Lage:

Ruhig, grün und dennoch nur einen Katzen­sprung von Wien entfernt: Die Marktgemeinde Bisamberg ist die ideale Wohngegend für Jung und Alt. Sämtliche für das tägliche Leben not­wendigen Einrichtungen - von Schulen oder Kindergärten über Arztpraxen bis zu Einkaufs­möglichkeiten - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Buslinien, A 22 und S1) gewährleistet rasche und bequeme Erreichbarkeit.

Allgemeines:

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter wolkersberger@wbimmo.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung.

Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger 0699/19632101 oder per Mail an wolkersberger@wbimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Schlossnähe