Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Linz Urfahr in St. Magdalena und bietet eine optimale Kombination aus zentralem Wohnen und ruhiger Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 49 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein Lift ist vorhanden.
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Keller
- TG-Platz
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 49 m²
- Zimmer: 2,5 Zimmer
- Badezimmer: 1 (mit Badewanne)
- Küche: Einbauküche vorhanden
- Kellerabteil: ca. 2,18 m²
- Garagenfläche (optional): ca. 11,5 m², für 70 €/Monat
- Befristeter Mietvertrag: 5 Jahre
- Verfügbar ab 1.2.2025
Ausstattung und Highlights:
- Möblierte Küche für komfortables Kochen
- Badewanne für entspannende Stunden
- Personenaufzug für komfortablen Zugang
- Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage
Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und Straßenbahnverbindungen, die das Stadtzentrum von Linz schnell erreichbar machen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Grünflächen und Parks für Freizeitaktivitäten.
Sonstige Informationen: Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Andre Reisinger unter 06603802071 gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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