Beschreibung
Unbefristete Wohnung zu Kaufen!!!
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket im begehrten 22. Bezirk von Wien. Dieses Paket umfasst insgesamt 15 unbefristet vermietete Wohnungen, die eine hervorragende Gelegenheit für Investoren darstellen, die in eine gefragte Lage investieren möchten.
Details zu den Wohnungen:
- Größe: Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 31 m² und 97 m².
- Zimmeranzahl: Die Wohnungen verfügen über 1 bis 3,5 Zimmer.
Besonderheiten:
- Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage im 22. Bezirk.
- Infrastruktur: Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten.
- Mietverhältnisse: Unbefristete Mietverträge bieten Investoren eine stabile Einnahmequelle.
Investmentchance: Nutzen Sie die Möglichkeit, ein Stück Wiener Geschichte zu erwerben und von einer attraktiven Mietrendite zu profitieren. Für detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen und den einzelnen Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt: Bei Interesse oder weiteren Fragen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Infrastruktur und Lage: In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa Plus und eine Bäckerei. Verschiedene Restaurants sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Das Donauzentrum, die größte Einkaufsmöglichkeit der Region, ist nur 5 Straßenbahnstationen (Linie 25) entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis von 500 Metern um die Wohnung. Das Gänsehäufel, das etwa 6 km von der Wohnung entfernt ist, bietet das ganze Jahr über verschiedene Kulturevents an. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen in der Nähe umfassen die U-Bahnlinie U2 (Hardeggasse), die Straßenbahnlinie 25 und die Buslinien 86A, 95A, 96A, 97A sowie die Nightline N26.
Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer attraktiven Lage und einer guten Infrastruktur und eignet sich daher ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in der Donaustadt genießen möchten.
Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166.
Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
Lagebeschreibung
U-Bahn U2 -Hardeggasse