Beschreibung
DETAILS, LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmer Eigentumswohnung im hofseitigen 1. Stock mit einem Vorraum, einem Vorraum mit Küche, sowie einem Wohnzimmer zum Verkauf. Die Wohnung bedarf einer Komplettsanierung. Das Dachgeschoß wird soeben ausgebaut und sollte im Sommer 2024 fertig werden.
Geheizt wurde diese Wohnung mittels einer Gastherme.
Ein zeitgemäßes Badezimmer samt WC müsste in die Wohnung integriert werden. Ein Aufzug wurde bereits installiert.
Um den Balkonzubau fertigzustellen werden zusätzlich zum Kaufpreis 12.000 Euro fällig, somit wäre der Gesamtkaufpreis bei € 211.000 für die Wohnung mit Balkon.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Die Mumbgasse punktet mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, da sie nicht besser gelegen sein kann. Hervorzuheben ist auch die absolute Ruhelage, da die Straße eine Sackgasse ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in Gehweite. Der Billa am Praterstern, der auch Sonntags geöffnet ist, ist bestens zu erreichen. Die Messe, der Prater und die Wirtschaftsuniversität befinden sich in naher Umgebung. In wenigen Minuten sind die U1 sowie die U2-U-Bahnstation „Praterstern“ zu Fuß erreichbar.
Dort verkehren ebenso folgende Züge:
- S1
- S2
- S3
- S4
- S7
- S80
- WESTBLUE
Weiters steht einer Benutzung der Straßenbahnlinien 0 und 5 nichts im Wege. Für reichlich Grünfläche sorgt der Grüne Prater mit rund sechs Millionen Quadratmeter. Ausgedehnte Wiesen und Wälder sowie Wasserflächen bieten die ideale Umgebung für entspannende Spaziergänge, muntere Wanderungen, ausgedehnte Jogging-, Rad- und Skating-Touren und vieles mehr.