2-Zimmer Wohnung mit großem Dachgarten | 1100 Wien | Provisionsfrei für den Käufer

1100 Wien
42,4 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 257.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Über das Projekt

Dieses Neubauprojekt liegt in einem Straßenzug auf der Inzersdorfer Straße 121 im 10. Bezirk. In dem Gebäude befinden sich 35 qualitative Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m². Alle freien Wohneinheiten verfügen über mindestens eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden.

Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg erreicht man in 15 Minuten zu Fuß. Wer nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um € 32.000,- erwerben.

Highlights

- Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30
- Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster
- Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme
- außenliegender Sonnenschutz
- einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Kinderwagenabstellraum im Haus
- Fahrradabstellplatz im jeweiligen Kellerabteil
- Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet

Beschreibung der Wohnung

Die zum Kauf stehende Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar: Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist der über 46 m² große Dachgarten, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Im Sommer eignet sich dieser ideal für Grillfeste oder einfach zum Sonnenbaden und Genießen.

Bei dieser Wohnung ist eine Küche bereits einbaut und im Kaufpreis inkludiert.

Die Raumaufteilung im Detail

- Vorraum mit 7,65 m²
- Offene Wohnküche mit 16,20 m²
 -Zimmer mit 13,38 m²
- Badezimmer mit Dusche und WC mit 5,17 m²

- Balkon bei Wohnküche mit 5,62 m²
- Dachgarten bei Balkon mit 46,44 m²

Preisinformation

Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt.

Anleger-Preis: € 257.000,00 (zzgl. 20% USt)
Eigennutzer-Preis: € 287.000,00

Zuzügliches Zubehör:
Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 01.07.2024, 10:02:08 Uhr; Referenz-Nummer: 6729/118