Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 4. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage und ist westseitig ausgerichtet. Der funktionale Grundriss und die verglaste Loggia (Abendsonne!) zeichnen diese Wohnung besonders aus.
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand! (Böden, Wände, Leitungen, Heizung, Bad, ...)
Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt!
Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die kompakte Raumaufteilung unterteilt sich wie folgt:
- Wohn-/Esszimmer mit ca. 18 m²
- Westloggia ca. 4,82 m²
- Küche ca. 6 m²
- Schlafzimmer ca. 12 m²
- Badezimmer mit Dusche
- WC
Die Wohnung muss vollständig renoviert werden!
Zur Wohnung gehört ein ca. 1,47 m² großes Kellerabteil.
Kaufpreis: 165.000,-
Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage: € 189,05
Rücklagenstand zum 31.10.2022: ca. € 101.883,-
Baujahr: 1962
Etage: 4
Lift: ja
Zustand: komplett zu renovieren!
Pläne
Lagebeschreibung
Ottakringerbrauerei, Johann Nepomuk Berger Platz
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