2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage - U-Bahn-Nähe!

2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage - U-Bahn-Nähe!

Zur Vermietung gelangt diese ansprechende ca. 60m² große Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen des 10. Wiener Gemeindebezirks.

Die helle 2- Zimmer-Wohnung bietet einen tollen Blick über die Dächer Wiens. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und eine separate Küche warten auf Sie. Die Küche ist ein wahres Schmuckstück! Sie ist mit allen notwendigen E-Geräten (Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld) eingerichtet, verfügt über eine extra Arbeitsfläche und einen Esstisch, um entspannt mit einem ausgiebigen Frühstück in den Tag zu starten. 

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert und wird auch möbliert vermietet - somit kann man kurzfristig einziehen. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Troststraße, Laxenburger Straße und zum Reumannplatz hervorragend. Der Suchenwirtpark mit seinem Spielplatz liegt ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Fußgängerzone Favoritenstraße mit all ihren Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Die Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.

Eckdaten zur Wohnung:

• 60m² Wohnfläche
• 2 Zimmer (zentral begehbar)
• separate Küche
• Kellerabteil
• Heizung: Gas-Etagenheizung

Kosten:

• Netto-Miete: € 765,-
• Netto-Betriebskosten: € 143,09
• 10% MwSt.: 90,81
• monatliche Miete: € 998,90
• Kaution: € 3.500,-

Lage:

• Station Troststraße (ca. 800 Meter Entfernung): U1
• Station Reumannplatz (ca. 850 Meter Entfernung): U1, Buslinien 66A,66B und 66N sowie die Straßenbahnlinien 11 und 0
• Weitere Buslinien bei der Station Laxenburger Straße/Raxstraße: Busse 200, 210 und 15A (ca. 650 Meter Entfernung)

Geschäfte des täglichen Bedarfs:

• Billa (ca, 120 Meter entfernt)
• Hofer (ca. 500 Meter entfernt)
• Bipa (ca. 800 Meter entfernt)
• Kika, Möbelix befinden sich ebenfalls in der Nähe

Gerne steht Ihnen Mag. Markus Kappel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676/898 301 900 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.