Beschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses rund 202 m² große Geschäftslokal in Kalsdorf bei Graz. Das Geschäftslokal ist ebenerdig. 6 Parkplätze sind dem Geschäftslokal zugeordnet. Das Geschäftslokal eignet sich perfekt für ein Kosmetikstudio, einen Frisörsalon oder auch als Showroom. Der Grundriss kann an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.
Das Erdgeschoß wird ausschließlich gewerblich genutzt. In den Obergeschoßen befinden sich insgesamt 13 Mietwohnungen.
Das Geschäftslokal wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Bei sehr guter Bonität ist auch ein unbefristeter Mietvertrag möglich.
Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete. Im ersten Jahr beträgt die Miete 9,80 EUR/m², im 2. Jahr 10,80 EUR/m² und ab dem 3. Jahr 11,80 EUR/ m². Der Mietzins ist wertgesichert.
Kosten:
Miete: 2.828,16 EUR inkl. BK, HK und 6 Parkplätzen, zuzüglich 20 % MwSt.
Kaution: 12.000,00 EUR
Vergebührung: ca. 4.073,00 EUR
Kosten für die Mietvertragserstellung: 280,- EUR
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
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