Perfekt angelegter Bungalow mit 3 Schlafzimmer und überschaubarem, nicht einsehbarem Garten

Koffer packen – einziehen – wohlfühlen!

Der in einer ruhigen Seitenstraße zentrumsnah in Gänserndorf liegende, sehr ansprechende Bungalow wurde 2005 thermisch saniert und 2016 wurden die Küche, das Badezimmer, sämtliche Fußböden u.v.m. geschmackvoll und modern erneuert. Der Schwedenofen im Wohnzimmer verstärkt die Gemütlichkeit dieses Hauses noch zusätzlich.

OBJEKTDETAILS:

Erdgeschoß:

• Wohnzimmer 29 m² inkl. Schwedenofen und direktem Zugang zum Garten
• 3 Schlafzimmer (25 m², 17 m² und 12 m²)
• Küche 14 m² mit moderner Einbauküche und Essgruppe
• Badezimmer mit Badewanne und neuen Badmöbel + elektrischer Fußbodenheizung
• WC
• Abstellraum

Kellergeschoß:

• vollunterkellert

ZUSATZINFORMATIONEN:

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung

Energie:

Gaszentralheizung mit Boiler, Beheizung mit Radiatoren, Badezimmer elektrische Fußbodenheizung

Der Energieausweis wird bei Interesse zur Verfügung gestellt.

Inventar:

Das Haus wird teilweise möbliert übergeben.

Sanierungs- bzw. Umbauarbeiten:

2005 Thermische Sanierung der Fassade + 2-fach verglaste Kunststofffenster

2016 Erneuerung Bad, Küche, Fußböden und Malerarbeiten

Preis:

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt. 

Es gilt die freie Angebotslegung!

Sonstiges:

Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Gemeinde.

Irrtümer vorbehalten.

HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK:

• Bungalow
• Wohnfläche ca. 116 m²
• Grundstücksfläche 356 m²
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Schwedenofen und direkten Zugang zum Garten
• Moderne Einrichtung
• Vollunterkellert
• nicht einsehbarer Garten
• Grillplatz im Garten
• Zentrumsnah
• 5-minütiger Gehweg zum Bahnhof Gänserndorf

INFRASTRUKTUR:

Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf liegt im Herzen des Marchfelds und verfügt über alle Behörden, Ärzte, Tagesklinik, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Konrad-Lorenz-Gymnasium, die Handelsschule und Handelsakademie u.v.m. Gute Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich sind vorhanden.

Weiters versprechen unzählige Vereine, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Gastronomiebetriebe eine kurzweilige Freizeitgestaltung.

UNSER SERVICE:

Überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr ansprechendem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite.

Sonja Winter | Immobilienfachberaterin

Tel.: +43 650 968 58 18 | s.winter@donauimmo.at

Objekt Nr. 2610 auf https://www.donauimmo.at/

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der Bungalow liegt in einer ruhigen Seitenstraße zentrumsnah in Gänserndorf, 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist das Herz des Marchfelds und verfügt über alle Behörden, Ärzte, Tagesklinik, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Konrad-Lorenz-Gymnasium, die Handelsschule und Handelsakademie u.v.m. Gute Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich sind vorhanden. Weiters versprechen unzählige Vereine, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Gastronomiebetriebe eine kurzweilige Freizeitgestaltung.