Gemütliches Haus mit unvollendetem Hallenbad auf 700 m² Eckgrundstück

Nur wenige Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt, in einer wenig befahrenen Nebenstraße jedoch im Zentrum von Strasshof, auf einem 700 m² großen Grundstück, befindet sich das 1962 gebaute Haus, welches 1976 mit einem Zubau und einem Hallenbad erweitert wurde.

Genügend Platz, selbst für eine größere Familie, bieten die 3-4 Schlafzimmer und der weitläufige Garten.

Das Haus wurde im Laufe der Zeit liebevoll adaptiert und renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Das baugenehmigte Hallenbad bietet noch viel Potential zur persönlichen Gestaltung.

OBJEKTDETAILS:

Erdgeschoß:

• Küche mit Einbauküche und Sitzecke 9 m²
• Wohnzimmer 19 m² mit Zugang zur Terrasse 32 m²
• 2 Schlafzimmer (insgesamt 24 m²), nur durch eine Holzwand getrennt und somit veränderbar
• WC
• Vorraum
• Windfang
• Abstellraum

Obergeschoß:

• Schlafzimmer 19 m²
• Schlafzimmer 12 m²
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Zugang zum Dachraum

Kellergeschoß:

• Technikraum
• Werkstatt
• Abstellräume
• Zugang zum Hallenbad

Hallenbad:

• Keller + Raum für Pooltechnik
• Erdgeschoß

ZUSATZINFORMATIONEN:

Verfügbarkeit:

Sofort beziehbar

Energie:

Gaszentralheizung mit Boiler, Beheizung mit Radiatoren

Der Energieausweis wird bei Interesse zur Verfügung gestellt.

Inventar:

Das Haus wird teilweise möbliert übergeben.

Sanierungs- bzw. Umbauarbeiten:

Das Haus wurde 1962 erbaut, 1976 mit einem Zubau und einem Hallenbad (unvollendet) erweitert, laufend adaptiert und entspricht einem zeitgemäßen Zustand.

Preis:

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt. 

Es gilt die freie Angebotslegung!

Sonstiges:

Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Gemeinde.

Irrtümer vorbehalten.

HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK:

• Grundstücksgröße 700 m²
• Wohnfläche ca. 100 m² auf zwei Ebenen
• 2 Schlafzimmer im Erdgeschoß (veränderbar)
• 2 Schlafzimmer im Obergeschoß
• Wohnzimmer mit großem Blumenfenster und Zugang zur Terrasse
• Süd-westlicher Garten mit Terrasse und Zugang zum unvollendeten Hallenbad
• Terrasse teilweise verbaut mit Abstellraum
• Garage
• Abstellplatz vor der Garage und vor dem Haus
• Voll unterkellert
• Unvollendetes Hallenbad mit Zugang zur Terrasse
• Gartenhütte

INFRASTRUKTUR:

Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Zentrum von Strasshof, etwa 3 Fahrminuten vom Bahnhof entfernt.

Beste Nahversorgung in Gänserndorf, Strasshof und Deutsch-Wagram und gute Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich sind vorhanden.

Die Marktgemeinde Strasshof liegt im Bezirk Gänserndorf, direkt an der B8, hat zwei Schnellbahnhaltestellen und ist nur ungefähr 15 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. Kindergärten, Volksschule, die EMS-Mittelschule, Nahversorger, Ärzte u.v.m. befinden sich vor Ort.

Das Konrad-Lorenz-Gymnasium, die Handelsschule und Handelsakademie, sowie Behörden, Ärzte, Banken und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Gänserndorf zu finden.

Unzählige Vereine und Ausflugsziele hier und in der nahen Umgebung versprechen ein reichhaltiges Freizeitangebot

UNSER SERVICE:

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite.

Sonja Winter | Immobilienfachberaterin

Tel.: +43 650 968 58 18 | s.winter@donauimmo.at

Objekt Nr. 2607 auf https://www.donauimmo.at/

Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag. Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an mich zu richten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Zentrum von Strasshof, etwa 3 Fahrminuten vom Bahnhof entfernt. Beste Nahversorgung in Gänserndorf, Strasshof und Deutsch-Wagram und gute Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich sind vorhanden.