Beschreibung
Wunderschöne Doppelhaushälfte mit großem Garten in Bestlage von Breitenfurt Ostende zu verkaufen!
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage am Ostende von Breitenfurt bietet eine sehr gute Kombination aus solider Bauweise, großzügigem Garten, unverbaubarem Waldblick und hervorragender Wohn-/Lebensqualität.
Ein ideales Zuhause für Paare, (Jung-)Familien und alle die Ruhe, Natur in einer gefragten Lage suchen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
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Ruhige Sackgasse in begehrter Grünlage
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Südseitiger Garten (ca. 400m2) mit partieller Schattenlage am Waldrand
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Südseitiges Wohnzimmer mit großzügiger Terrasse
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Solide Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz
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Vollunterkellert mit vielseitiger Nutzung
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Zwei überdachte Carportplätze
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Sehr guter Bau- und Erhaltungszustand
Eckdaten
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Baujahr: 2011 (Baumeisterqualität)
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Grundstück: ca. 473 m²
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Wohnfläche: ca. 90 m² (EG + OG)
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Keller: ca. 45 m²
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Zimmer: 4-5
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Carport: 2 Stellplätze
Raumaufteilung - Erdgeschoss
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Geräumiger Eingangsbereich
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Freundliches Wohnzimmer mit offener DAN-Einbauküche
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Direkter Zugang zu Terrasse und Garten
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Duschbad mit WC und Fenster
Obergeschoss
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Vorzimmer
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Zwei Schlafzimmer eines davon mit einem kleinem Südbalkon
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Großer Schrankraum (optional als weiteres Zimmer nutzbar)
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Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC
Keller
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Waschküche
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Platz für Sauna oder Fitnessbereich
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Großer Stauraum
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Büro- oder Hobbyraum
Garten & Außenbereich
Der idyllische, ebene Garten mit freiem Grün- und Waldblick bietet angenehme Ruhe und viel Privatsphäre. Die Terrasse wurde erweitert und bietet ausreichend Platz für schöne gemütliche Stunden.
Ausstattung & Bauweise
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Vynil-, Laminat- und Fliesenböden
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Gasetagenheizung
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Ziegelmassivbau (25 cm)
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Vollwärmeschutz
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Internorm-Fenster
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Einbauküche und Sanitäranlagen im Kaufpreis enthalten
Einzelne Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Lage
Breitenfurt Ost zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Wienerwald. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diese Gegend besonders beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie 250 verbindet Breitenfurt mit dem Bahnhof Wien Liesing. Vom Bahnhof Liesing haben Sie Anschluss an die S-Bahn (S1, S2, S3, S4) und Regionalzüge. Eine Weiterfahrt zum Wiener Hauptbahnhof oder nach Meidling dauert ca. 10–20 Minuten.
Waldspazierwege (zur Wiener Hütte) und MTB-Strecken vor der Haustür, Tennis-, Sport- und Golfplatz in nächster Nähe.
Zusammenfassung
Angeboten wird hier ein sehr schönes und gepflegtes Haus mit großem Garten, vielseitigem Raumangebot und hervorragender Grünruhelage!
Pläne
Lagebeschreibung
Breitenfurt Ostende / Nähe Wiener Stadtgrenze Kalksburg / Rodaun
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