2820 m2 Büroetagen im Industriegebiet Strebersdorf

1210 Wien
2.820 m2
Nutzfläche
€ 10,00
Nettomiete

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

zur Vermietung gelangt eine insgesamt ca 2820m2 große Bürofläche, welche inmitten des beliebten Industriegebiets Strebersdorf (IKEA, Pappas, Sonepar) gelegen ist. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A22, wodurch eine sehr gute KFZ und LKW Verkehrsanbindung gegeben ist.

Eine Teilung und Adaptierungen der Flächen, sowie Raumveränderungen sind nach Rücksprache mit dem Vermieter grundsätzlich möglich.  

Aufteilung:

3. OG ca. 1410 m²
4. OG ca. 1410 m²
 

Highlights:

  • Single Tenant Gebäude (auf ca 4750m2 im BT4B) möglich 
  • gute Ausstattung
  • großzügige Erdgeschossfläche
  • flexible Büroräume und Besprechungsräume
  • barrierefrei
  • doppelte Böden
  • CAT5e Verkabelung 

 

Kosteninformationen:
Miete netto: 7,-- EUR /m² / Monat 
Betriebskosten netto: 3,-- EUR /m² / Monat

Stellplätze (netto) € 70,00 / Monat 
Gesamtmiete netto: 28.200,--- EUR 

Gesamtmiete brutto: 33.840,- inkl. 20% USt.

 

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Autobahn A22 Buslinie 32a, 34a Bahnhof Strebersdorf S3 & S4

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 29.12.2023, 01:17:20 Uhr; Referenz-Nummer: 271542772