Beschreibung
Investitionsmöglichkeit als Doppelwohnung / 2er Wohnungspaket
Diese freundlichen und nebeneinander liegenden Single- und Pärchenwohnungen präsentiert sich in sehr gutem Zustand, wurde vor einigen Jahren (2011) umfassend saniert und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.
BESCHREIBUNG
Wohnung 1:
- Größe: ca. 33m²
- Zimmer: 1
- Stockwerk: 3. OG
- Zustand: gut gepflegter Altbau
- Aktuell vermietet: noch 3 Jahre
Wohnung 2:
- Größe: ca. 48m²
- Zimmer: 2
- Stockwerk: 3. OG
- Zustand: gut gepflegter Altbau
- Aktuell vermietet: noch 3 Jahre
Grundbücherlich sind beide Einheiten miteinander verbunden, sie müssen also verpflichtend zusammen erworben werden.
Der monatliche Mietertag für beide Wohnungen beläuft sich auf 671,26€ also 8.055,12€ jährlich. Gerechnet auf den Ankaufspreis von 295.000€ ergibt das somit eine Ankaufs-Rendite von 2,73%, vor allem aber nur einen Ankaufs-Quadratmeterpreis von 3.641€.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
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