Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 89 m² große 3,5- Zimmer- Altbauwohnung im beliebten Sonnwendviertel.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und die Anbindung könnte kaum besser sein. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar, genau wie die Autobahnauffahrt Favoriten nur 5 Minuten von der Wohnung entfernt ist.
Zur Aufteilung:
Vorzimmer/ Eingangsbereich
Küche/ Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro
Badezimmer mit Badewanne, (Dusche ebenfalls vorbereitet)
Abstellraum
Toilette
Die Wohnung liegt im 3ten Stock ohne Lift und wurde vor 3 Jahren ausgemalt; die Therme wurde 2022 erneuert.
Ein Energieausweis wird für den Verkauf erstellt.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
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Pläne
Lagebeschreibung
Die U-Bahnstation Troststraße ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Die Autobahnauffahrt "Verteilerkreis Favoriten" ist mit dem Auto ca. 6 Minuten enfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. (Spar, Bäckerei, Backstube, Tichy Eissalon)
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