Beschreibung
5.71% Rendite! Befristet vermietetes Wohnungspaket! Nähe Wien!
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1910), umfassend saniert 2010 in Ternitz!
Highlight dieser Lage: Sie befinden sich mitten im Grünen nahe dem bekannt Naturgebiet Semmering. Trotz der Lage mitten im Grünen kann Wien entweder mit dem Zug oder dem Auto unter einer Stunde Fahrzeit erreicht werden.
Das zum Verkauf stehende Paket umfasst insgesamt drei Wohnungen mit optimalem Grundriss. Sie verfügen je über eine Küche, ein Badezimmer, ein Vorzimmer, sowie einen Abstellraum.
Die Wohnungen sind zur Zeit bis 2027 befristet vermietet. Gesamthaft verfügen die Wohnungen über eine Wohnnutzfläche von 145m² und einen Jahresnettoertrag von ca. EUR 12.625,-.
Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern neben Kellerabteilen einen Parkplatz pro Wohnung. Der Parkplatz befindet sich neben dem Haus.
Ein besonderes Highlight diese Neubau-Wohnungseigentumspakets ist die hervorragende Rendite in der Höhe von 5,71%.
Wohnungsgrößen:
- Wohnung 2, 35,58 m² | 1-Zimmer-Wohnung (Befristet bis 31.03.2027)
- Wohnung 5, 57,76 m² | 2-Zimmer-Wohnung (Befristet bis 31.03.2027)
- Wohnung 8, 51,95 m² | 2-Zimmer-Wohnung (Befristet bis 31.03.2027)
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinien: 349, 357, 366
- Bahnhof Ternitz: S-Bahn, REX, City-Jet-Verbindungen
Nebenkosten
- Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
- Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
- Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
- Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Dr. Sebastian Schober Rechtsanwalts GmbH
Pläne
Lagebeschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Triesterstraße im Ort Ternitz! Öffentlich ist die Wohnung einerseits durch die 100 Meter entfernte Bushaltestelle "Ternitz Dunkelstein" mit den Verbindungen 349, 357 und 366 und andererseits durch den Bahnhof Ternitz mit REX- und S-Bahn-Verbindungen überdurchschnittlich an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn S6 und A2 können ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der nahegelegene Naturpark Siedingtal-Flatzer Wand und das wenige Autominuten entfernte Semmeringgebiet bieten Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
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