Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Bad Hall in Oberösterreich. Diese wunderschöne Garçonnière ist die perfekte Wahl für Singles/Paare die auf der Suche nach einer gemütlichen und modernen Wohnung sind. Auch Anleger haben nun die Chance, deren Immobilienportfolio mit dieser einzigartigen Garconniere im 3. Stock mit Fernblick zu erweitern!
Mit einem Kaufpreis von nur 89.000,00 € und einer Fläche von 34,63 m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in Bad Hall benötigen.
Die Wohnung besticht durch ihr helles und einladendes Ambiente, das durch große, südseitige Fenster hervorgehoben wird. Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich. Das offene Raumkonzept wurde geschickt gestaltet, um die Fläche optimal zu nutzen und ein Gefühl von Weite zu schaffen. Diese Immobilie wird "weiß-leer" übergeben, das bedeutet, dass Ihnen ein Großteil der Renovierungsarbeit bereits abgenommen wurde. Sie haben nun die freie Hand, wie individuell Sie dieses schöne Objekt gestalten möchten!
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, das als Schlaf- und Wohnbereich genutzt werden kann. Eine kleine Kochnische für eine kompakte Einbauküche ist ebenso vorhanden. Die Anschlüsse im Bad wurden erneuert, ebenso der Spülkasten des WC´s und ein Waschmaschinen-Anschluss wurde installiert - welcher in diesem Wohnhaus nicht standardmäßig vorzufinden ist.
Ein barrierefreier Zutritt zur Wohnungseingangstüre bietet ein Personenaufzug im 1975 fertiggestellten Wohnhaus in Bad Hall. Die Wohnung verfügt außerdem über Kabel- und Satelliten-TV, um Ihnen ein breites Unterhaltungsangebot zu bieten. Die Parkplätze vor dem Wohnhaus sind im allgemeinen Eigentum der Wohnungseigentümer, weshalb hier kein direkter Stellplatz zur Wohnung zugeordnet ist.
Allgemeine Sanierungen:
2006: Vollwärmeschutz-Sanierung, Fassadensanierung, Sockeldämmung, Balkonsanierung, Sanierung der Brüstungen sowie eine Lichtschacht- u. Laubengangsanierung
2013: Alle Heizungsleitungen erneuert, eine Dachsanierung, eine Deckendämmung und eine Liftschachtdämmung.
2016: wurde der gesamte Eingangsbereich inkl. der Stiege erneuert.
2023: Die Fenster im Stiegenhaus (straßenseitig) wurden im Jahr 2023 erneuert, um die Energiewerte zu verbessern.
Rücklagenstand: Der zuletzt ausgewiesene Rücklagenstand beträgt ca. 63.000 EUR (Stand 2023).
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Bad Hall ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Steyr-Land im Traunviertel und liegt ca. 30 km südlich von der Landeshauptstadt Linz. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft erstreckt sich im Hintergrund das Gebirgspanorama der Kalkalpen. Der Kurort hat ca. 5296 Einwohner und überzeugt durch sein vielfältiges Angebot für Freizeit, Erholung und Kultur. Der Stadtkern mit seinem Hauptplatz lädt zum Verweilen, Einkaufen und Flanieren ein. Ein besonderes Merkmal ist das jodsolehaltige Wasser, welches Bad Hall auch zu einem Kur- und Gesundheitsort macht. Der ca. 34ha Kurpark mit Thermenresort und Wellnessoase bietet sich für Erholung und Entspannung an.
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