Beschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten bietet eine ideale Kombination aus gemütlicher Wohnatmosphäre und ländlicher Ruhe. Gelegen in Seekirchen, nur 15 km von der Stadt Salzburg entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Infrastruktur und eine einladende Umgebung.
Die Lage könnte nicht besser sein – Geschäfte, Restaurants, Ärzte und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich lädt der nahegelegene Wallersee für sportliche Aktivitäten ein. Die ruhige und sonnige Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv und bietet Ihnen eine erholsame Atmosphäre zum Entspannen.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumeinteilung – Jedes Zimmer ist einzeln begehbar. Die Wohnfläche hat ca. 66 m² sowie einen ca. 6 m² großen Balkon, der einen grünen Ausblick auf die Umgebung bietet. Die Wohnung ist noch im Stil der 60iger und ist sanierungsbedürftig.
Ein besonderes Extra ist das großzügige Kellerabteil mit ca. 14 m²
Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, zwei Schlafräume, separate Küche sowie ein Wohnzimmer mit und Zugang zum Balkon. Der Gemeinschaftsgarten darf mitbenützt werden und wird nur selten von den anderen Mitbewohnern genutzt.
Details: Baujahr 1958 , Gasetagenheizung, 1 PKW-Abstellplatz
Heizwärmebedarf: 56 kWh / m² * a Gültig bis: 20.09.2029
folgende Modernisierungen fanden statt: 2010 Wärmedämmung, 2010 E-Sanierung, 2005 Balkon, 1997 alle Fenster
Kaufpreis von € 265.000,-
Betriebskosten: € 337,-- davon € 60,-- Rücklagen und € 94,-- Darlehen
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Müllner Immobilien unter +43-(0)664 30 45 625 office@muellner-immobilien.com gerne zur Verfügung.
Bitte berücksichtigen Sie dass Anfragen mit Telefonnummern zügiger bearbeitet werden können!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.