Beschreibung
Kaufen und einziehen
Der Zustand der 2020 fertiggestellten Wohnung könnte nicht besser sein. Das Apartment wurde von der Eigentümerin nur selten genutzt und das sieht man auch.
Räume und Raumaufteilung
Alle Räume sind zentral begehbar, der Vorraum ist nicht unnötig groß. So bleibt genügend Wohnraum für Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer übrig. Der Balkon ist angenehm nutzbar und es passt leicht ein Tisch mit Stühlen darauf. Begehbar ist dir Außenfläche vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Alternativ bietet sich der Schlafraum auch für die Nutzung als kleines Homeoffice an.
Im Wohn-Esszimmer findet man eine neuwertige Küche, der Backofen sieht aus, als wäre er noch nie benutzt worden. Auch eine Microwelle und alle Standardgeräte sind eingebaut. Der Essplatz ist gleich daneben situiert. Anschlüsse für die Hauseigene SAT-Anlage stehen zu Verfügung, natürlich kann auch Kabel TV angemeldet werden. Ein Modem findet bequem im Medienverteiler im Vorzimmer Platz.
Räume:
Wohnzimmer - 20,06m²
Zimmer 1 - 13,02m²
Zimmer 2 - 11,11m²
Bad - 4,29m²
WC - 1,89m²
VR - 5,23m²
Balkon - 11,17m²
Zustand und Möblierung
Der Zustand der Räume ist tatsächlich neuwertig, Türen und Zargen sind in einwandfreiem Zustand, die Kunststoff-Aluminium Fenster einwandfrei inkl. den Rollläden, welche bei allen Fenstern und Balkontüren verbaut sind. Die Fliesen wurden als Sonderwunsch beim Bauträger bestellt und gliedern sich harmonisch in das Raumkonzept der Nassräume ein.
Die Küche inkl. Zanussi Geräten verbleibt in der Wohnung, genauso wie im Bad der kleine Schrank und der Spiegelschrank.
Tiefgaragenplatz optional
Diese Plätze sind in der Anlage heiß begehrt. Im 1. Untergeschoß gelegen ist der Tiefgaragenplatz nur wenige Meter vom Zugang aus dem Stiegenhaus und vom Aufzug entfernt!
Der Stellplatz ist ein Randplatz, welcher jedoch angenehm zu befahren ist und 12,50m² Fläche bietet. Der Stellplatz kann um 20.000 EUR optional erworben werden.
Kellerabteil
Das kann sich sehen lassen. MIt über 4m² im Neubau sind solche Kellerabteile eher selten. Vor Allem kann nach Oben gebaut werden, denn die ca. 3 Meter Höche können genutzt werden.
Allgemeines
Die Lage der Wohnung ist sehr gut, denn im Erdgeschoß der Neubauanlage befinden sich unmittelbar Einkaufsmöglichkeiten. Ein SPAR und dm sorgen für die Nahversorgung und wenn man sportlich unterwegs ist, kann man sich im Fitnesscenter auspowern. Auch ein praktischer Arzt hat seine Ordination direkt im Erdgeschoß der Nachbarstiege eröffnet.
Investment und Finanzierung
Gerne beraten wir Sie in Bezug auf Vorsorgewohnungen und die entsprechende Hypothekarfinanzierung in einem Gesamtkonzept und freue mich auf Ihre Anfrage.
Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Bahnhof 500 Meter - Bus vor der Haustüre - Direktverbindung zur U Bahn - Nahversorgung direkt vor Ort!
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