Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 15. Bezirks
Wir freuen uns Ihnen diese 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49,34m² im 15. Wiener Gemeindebezrik in unschlagbarer Lage präsentieren zu dürfen. Die in einem 1870 erbauten Gebäude gelegene Wohnung überzeugt vor allem durch die durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare, junge Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung wird mittels Gas beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 276,53 inklusive USt und Rücklage in Höhe von € 153,51. Ca. 2017 wurde die Elektrik erneuert, sowie Badezimmer und WC saniert.
Diese wunderschöne Altbauwohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre hofseitig und zeichnet sich durch ihre hohen Decken und die hochwertigen Materialien wie Dielen Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen aus. Eine moderne Wohnküche ist ein weiterer Bonuspunkt für diese Liegenschaft.
Flächenaufstellung
Vorraum: 3,52m²
Schlafzimmer 1: 12,00m²
Schlafzimmer 2: 9,20m²
Wohnküche: 10,03m²
Badezimmer: 4,51m²
WC: 1.08m²
Abstellraum am Gang: 1,17m²
Lage & Infrastruktur
Mit 5 Gehminuten vom Westbahnhof und 3 Minuten vom Urban Loritz Platz entfernt, sind alle öffentlichen Verkehrsmittel (U3, U6, 5, 6, 9, 18, 49, 52, 60) direkt vor der Haustür. Auch die Mariahilferstraße ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Der nächste Park ist etwa 4 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 7. Bezirk mit Bars, Cafés, Malls, Restaurants und Hotels.
Ausstattung & Highlights
- 3 Zimmer in unschlagbarer Lage
- Altbau mit hohen Decken und moderner Küche
- Komfortable Fußbodenheizung
- öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür
- Nähe Schönbrunn, Mariahilferstraße, Neubaugürtel
- Hochwertige Materialien: Parkettboden, Fließen
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://fabian-knauss.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk, in einer Parallelgasse vom Neubaugürtel. 5 Minuten vom Westbahnhof und 3 Minuten vom Urban Loritz Platz. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür: U3, U6, 5, 6, 9, 18, 49, 52, 60. Die Mariahilferstraße ist etwa 7 Gehminuten entfernt und der nächste Park ca. 4 Minuten. Bars, Cafés, Malls, Restaurants und Hotels in unmittelbarer Nähe.
Anbieter kontaktieren
