3 Zimmer Gartenwohnung im beliebten Martinsviertel in Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg / Niederösterreich
3
Zimmer
64 m2
Nutzfläche
€ 295.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Diese einzugsbereite, charmante  Gartenwohnung besticht durch die sehr gute Lage mit bester Infrastruktur und Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch an die Schnellstraße Richtung Wien. Die 64m² sind bestmöglich aufgeteilt: ein offener schöner Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Fenster, Vorraum und WC  bieten auch genügend Platz für eine kleine Familie. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit  einen heimeligen Kaminofen aufzustellen und dadurch über eine alternative Heizquelle zu verfügen. 

Der großzügige, sonnige Garten mit 213m²  ist dem Wohn-Essbereich über eine 10m² große, geschützte Terrasse vorgelagert und auch über einen direkten Zugang straßenseitig erreichbar.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Eingangsbereich mit Garderobemöglichkeit
  • Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss und mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
  • offener eingerichteter Küchenbereich mit Fenster
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • WC

Im Garten befinden sich 2 schöne Hochbeete und ein Gartenhaus.

Ein großzügiges Kellerabteil und ein PKW Abstellplatz gehören ebenfalls zu dieser tollen Wohnung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Bestlage im begehrten Martinsviertel in Klosterneuburg. Eine rasche Anbindung nach Wien und Tulln ist gegeben. Der Stadtbus zum Klosterneuburger Stadtplatz befindet sich vor der Haustüre, die Schnellbahnstation Unterkritzendorf (S40) Richtung Wien/Tulln ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Nahversorger befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Schnellstraße erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in nur 5 Minuten, das Wiener Zentrum - Schwedenplatz ist nur 17 Minuten entfernt. Die nahe gelegenen Donauauen mit dem Donauradweg, dem Freizeitzentrum Happyland sowie den wunderschönen Naturbadeplätzen bieten vielzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

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Letzte Änderung: 17.07.2024, 18:16:35 Uhr; Referenz-Nummer: 828