Beschreibung
Diese vielversprechende Gartenwohnung ist das ideale Zuhause für alle, die mehr wollen als nur Quadratmeter: 3 gut nutzbare Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein echtes Outdoor-Upgrade mit 20,4 m² Terrasse und 63,7 m² Privatgarten. Hier wird der Garten zur Erweiterung des Wohnzimmers – perfekt für Frühstück in der Sonne, Grillabende, Pflanzen, Kinder oder einfach Ruhe nach dem Arbeitstag.
Der Neubau überzeugt mit moderner Haustechnik und wertigem Standard: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, elektrische Außenbeschattung für Komfort im Sommer. Hochwertige Materialien (u. a. Echtholzparkett) und eine stimmige Sanitärausstattung runden das Gesamtbild ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrrad-/Kinderwagenraum sind projekttypisch vorhanden.
Fazit: Einziehen, ankommen – mit Garten, der wirklich nutzbar ist.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Stipcakgasse, 1230 Wien (Liesing): eine Lage, die Alltag leicht macht. Öffentliche Anbindung (U6/Bus/Badner Bahn in der Umgebung) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Gleichzeitig bietet die Gegend genügend Ruhe, um zuhause wirklich abzuschalten. Für größere Einkäufe und Freizeit ist die SCS in kurzer Distanz. Ideal für Singles und Paare, die Infrastruktur schätzen – aber auf Freifläche nicht verzichten wollen.
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