Beschreibung
Leistbares Eigentum
Schöne ca. 72,5 m² große 3 Zimmer Wohnung in Grünruhelage des 13. Bezirks, Nähe des Lainzer Tiergartens wartet auf Käufer.
Die Wohnhausanlage BJ 1970 ist gut gepflegt, verfügt über einen großen gemeinschaftlichen Garten und eine im allgemeinen Eigentum stehenden Garage.
Die Wohnung liegt im 1.Stock und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Idealer Grundriss, Bad und WC sind getrennt, kleiner Abstellraum, kleine Tageslichtküche, großzügiges Wohn-Ess-Zimmer und 2 Schlafzimmer. Nahezu zentral begehbar und in 3 Himmelsrichtungen lichtdurchflutet orientiert. (Süden, Osten und das Schlafzimmer nach Norden)
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Hauszentralheizung mit Öl (ideal, da der Umstieg derzeit hoch gefördert wird).
Flachdach geeignet für Installation einer PV Anlage
Die Garage ist allgemeiner Teil und ein Stellplatz kann benutzt werden.
Hohe Rücklage: €184.000.-
Weiters steht dem Eigentümer eine im EG gelegene Waschküche und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Wenn sie auf der Suche nach einer ruhigen und erschwinglichen Wohnung in Grünruhelage des 13. Bezirks sind, nutzen sie die Chance und vereinbaren sie gleich einen Besichtigungstermin.
Seit 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro,
Wochenendbesichtigungen sind möglich.
Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
DANKE
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Sehr gute, noble und vor allem ruhige Lage im 13. Bezirk. Die U-Bahnlinie U4 Hütteldorf sowie die Buslinie 53A sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Naherholung im weitläufigen Naturschutzgebiet des Lainzer Tiergartens. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Gehdistanz.
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