3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Süd/West – ab sofort verfügbar!

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte und individuell gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift). Die Wohnung überzeugt durch ihre Süd-West-Ausrichtung, einen praktischen Grundriss und eine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig bester Infrastruktur. Die Wohnung sowohl an der Fernwärme angeschlossen,
verfügt aber auch über einen elektrischen Kachelofen und eine elektrische Wandheizung. Die Heizkosten für den Fermwärmeanschluss betragen derzeit knapp 69 EUR/Monat.
Dieser niedrige Wert liegt aber auch daran, daß viel mit dem elektrischen Kachelofen geheizt wurde.

Lage & Infrastruktur:
Mitten im Grünen und dennoch zentral: Billa, Spar, Apotheke sowie weitere Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnstation befindet sich nur ca. 500 m entfernt – perfekte Anbindung und kurze Wege! Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden.

Raumaufteilung

• Vorraum

• Große Küche mit allen Geräten des täglichen Bedarfs

• 2 Schlafzimmer

• Wohnzimmer mit Balkon

• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster

Kosten

Miete: 827,72  EUR inkl. BK, zuzüglich HK, Strom, etc.
Kaution: 2.750,- EUR
 

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.