3-ZIMMER-WOHNUNG NÄCHST MARGARETENBAD

Sie suchen eine 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage mit einem langfristigen Mietvertrag?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen! Wohnen und Leben in der Grillparzerstraße! Einer der schönsten Wohngegenden in Graz!
Sie haben die perfekte Infrastruktur vor der Haustür, das Margaretenbad befindet sich nur ein paar Häuserblocks  entfernt.
Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer sowie die Küche, das Badezimmer und der Abstellraum erreichbar. Der Vorraum bietet gut Platz für eine Garderobe. Der Abstellraum ist perfekt für Staubsauger & Co.. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Küche ist separat und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das Wohnzimmer mit ca. 18 m² ist Richtung Osten und Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick Richtung Kreuzschwestern. Das größere Schlafzimmer mit etwa 17 m² ist ebenfalls Richtung Osten ausgerichtet. Das kleinere Zimmer mit ca. 11 m² ist Richtung Süden ausgerichtet und eignet sich perfekt als Arbeit- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen WM-Anschluss, WC und ein Fenster. Die ansprechende Küche verfügt über alle E-Geräte des täglichen Bedarfs. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 140 EUR/nat. Die Wohnung kann ab 1.04.2024 bezogen werden und wird befristet auf 20 Jahre vermiete

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Bad mit Dusche, WC und Fenster
- Küche separat
- 3 Zimmer

Highlights:
- befristet auf 20 Jahre
- 70 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Fenster
- ab sofort beziehbar
- befristet auf 20 Jahre

Kosten:
Miete: 923,64 EUR inkl. BK und MwSt., zuzüglich HK
Kaution: 2.800,- EUR

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

MARGARETENBAD