30016 Lido di Jesolo "Merville" Appartement mit Terrasse und Pool nur einen Steinwurf vom Strand entfernt

Das ca. 82 m2 große Appartement befindet sich im 1. Stock des vierstöckigen Gebäudes und besteht aus einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer schönen Terrasse mit Blick in den Garten. Der Pool und der Strand befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Appartement. Ein Spa und ein Fitnessraum runden das Angebot ab. Eine Platz in der Tiefgarage für zwei PKWs ist im Kaufpreis inkludiert. 

OBJEKTDETAILS:

• Wohnküche 
• 2 Schlafzimmer 
• 2 Badezimmer 
• Terrasse
• Pool 
• Portier
• Lift
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung

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https://my.matterport.com/show/?m=EFWUdUgPUKd

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die explizit angeführten italienischen Nebenkosten.

Nebenkosten 

• Imposta di registro                                             €     6.678,92
• Notar, Vertragserrichtung und Gebühren ca.    €      3.500,00
• Dolmetscher und Übersetzer                      ca. €      1.000,00 inkl. 22 % IVA
• Erfolgshonorar Immobilienagentur                   €.    21.777,00 inkl. 22 % IVA

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 627.955,92

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne  zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar !!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40204 auf www.adriaimmo.at

Lagebeschreibung

Der Lido von Jesolo an der Lagune von Venedig ist seit jeher eine der beliebtesten Urlaubsdestinationen an der Oberen Adria. Der 15 Kilometer lange goldene Sandstrand von Jesolo ist seit vielen Jahren sowohl mit der Blauen Flagge als auch aufgrund seiner außerordentlichen Kinderfreundlichkeit mit der Grünen Flagge ausgezeichnet. Die top-ausgestatteten Strandbäder zählen zu den besten der ganzen Adriaküste. Dank seiner günstigen Lage eignet sich Jesolo hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahe Umgebung. Venedig, die Hauptstadt der Region Venetien, ist nur 16 Kilometer von Jesolo entfernt und sowohl öffentlich als auch mit dem eigenen PKW leicht und rasch zu erreichen.