30021 CAORLE - Trilocale Villagio Sant` Andrea- Modernes Appartement mit Poolblick und Strandnähe

Das im ersten Stock befindliche Appartement Nr. 122 besteht aus einer geräumigen Wohnküche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Terrasse und einer überdachen Loggia. Von der Loggia hat man einen Blick auf den Pool und die mit Bäumen begrünte Anlage

Objektdetails:

• Wohnküche
• Ein Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Loggia

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Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile ihres Browsers ein.

https://my.matterport.com/show/?m=S6qdaiKBhFX

ZUSATZINFORMATIONEN:

Garten & Pool

In der mit Bäumen begrünten Anlage befinden sich auch ein Swimmingpool, das den Bewohnern der Anlage exklusiv zur Verfügung stehen. Die Pflege des Gartens und der Poolbetrieb werden durch Gemeinschaft über die Betriebskosten finanziert

Parkplatz

Ein Garagenplatz (Nr. 77) innerhalb der Anlage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Sanierungsaufwand

Die Anlage wurde im Jahr 2010 errichtet und immer wieder modernisiert. Den Gesamtzustand der Anlage kann man als sehr gut bezeichnen.

Nebenkosten & Steuern

-  IVA (IVA = Mehrwertsteuer )..........................................................        €  17.500,00
- Notar, Vertragserrichtung, Dolmetscher und Gebühren............. ca.     €     4.000,00  
- Erfolgshonorar Makler inkl. 22% IVA.............................................        €     6.405,00

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen………….. € 202.905,00

Monatlich bzw. jährlich anfallnde Kosten

-  Betriebskosten (spese condominiali)   ca. Euro 1.600 / jährlich
-  Gemeindesteuer (tasse e imposte  IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich 

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40160 auf www.adriaimmo.at

Lagebeschreibung

Das modern eingerichtet Appartement befindet sich in der schönen Anlage Sant`Andrea nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Ein großer und gut sortierter Supermarkt befindet sich nur drei Fahrradminuten vom Villagio entfernt. Die Altstadt von Caorle besticht mit ihrem Geflecht von Gässchen mit den charakteristischen Lokalen und der unmittelbaren Nähe zum Meer. Der 18 km lange goldfarbene Strand von Caorle verläuft sanft ins Meer und lädt zum Baden und Entspannen ein. Lange Strandzonen grenzen an Dünen und mediterrane Pinienwälder an. Dank der vielen Möglichkeiten für Radausflüge ist Caorle auch im Frühjahr und Herbst eine großartige Urlaubsdestination.