Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen sechs Zinshäuser in zentraler Lage von Leoben. Das Objekt überzeugt durch seinen klassischen Baustil und eine solide Bausubstanz, die eine wertstabile und attraktive Kapitalanlage darstellt.
Die Häuser verfügen insgesamt über 58 Wohneinheiten, die aufgrund der zentralen Lage eine hohe Vermietbarkeit garantieren. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Studierende, Berufspendler und Familien. Von den 58 Wohneinheiten sind bereits 45 vermietet.
**Einige der Wohneinheiten wurden erst 2024 neu saniert**
Das Paket bietet vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung und Optimierung der Mieteinnahmen. Es ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Leoben profitieren möchten.
Aktuelle Vermietung:
- monatliche Nettomiete: 11.296,99€
- Nettorendite: 3,30%
Sollvermietung:
- monatliche Sollmiete: 20.000,00€
- potenzielle Nettorendite: 6,09%
Die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung erfolgt zwingend durch die Kanzlei Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
- Zentrumslage, gute Infrastruktur - Gut erreichbar über Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - Umgeben von Grünflächen und Parks - Ruhige Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft - In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen, Sportanlagen und Einkaufszentren
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