Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Wien! Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gegend von 1180 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Die Wohnung liegt in der 3. Etage.
Mit einer großzügigen Fläche von 104,21m² bietet diese Wohnung viel Platz. Der offene Grundriss sorgt für eine angenehme Atmosphäre, jedes Zimmer hat einen Parkettboden und große helle Fenster.
Der Balkon ist der perfekte Ort, um morgens eine Tasse Kaffee zu genießen oder abends den Sonnenuntergang zu beobachten. Auf dem Südbalkon können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und sich entspannen. Der perfekte Ort, um Freunde und Familie zu einem gemütlichen Grillabend einzuladen.
Die Wohnung verfügt auch über eine voll ausgestattete Einbauküche, ein separates Wc eine Badewanne und das Highlight dieser Immobilie ist das Carport, das Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Keine lästige Parkplatzsuche mehr! Die Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme und Komfort.
Die Wohnung ist auch für Wohngemeinschaften geeignet, perfekt für junge Berufstätige oder Studenten, die sich die Miete teilen möchten.
Highlights:
- Nähe zum Park, Ruhe Lage
- grosser Balkon zur Hofinnenseite
- Neue Fassade und neue Fenster
- KFZ-Stellplatz überdacht
- Garderobe
- WG geeignet
Heizkosten und Warmwasserkosten :
- Heizung + Warmwasser beträgt € 325,78/ mtl. inkl. 20% Ust.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen das Stadtzentrum von Wien in nur wenigen Minuten. Die Gegend bietet auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, einschließlich Ärzten, Apotheke, Schulen, Supermärkten und Bäckereien. Alles, was Sie brauchen, ist in unmittelbarer Nähe.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihre zukünftige Traumwohnung zu sehen!
Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Fr. Melina Laussner von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +436769191191 oder zp@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.
Verbraucherrecht
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in 1180 Wien, einem Bezirk im Nordwesten von Wien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Pötzleinsdorfer Park, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und ein Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar.
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