Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, neu errichtete Dachgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger top Lage des 20.Bezirks (nur 3 Gehminuten von der U6 Station Dresdner Straße entfernt).
Herzstück ist der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Terrasse auf Wohnebene und den Anschlüssen für eine Wohnküche (mit Kochinsel).
Das komplett sanierte Jahrunderwendehaus wurde kernsaniert und alle Leitungen erneuert, sowie ein Lift und das Dach neu errichtet.
Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und verzaubert durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Details sofort erkennt. Der Qualitäts-Eichen-Landhausdielen Boden, die neuen Holz-Türen (Maßgefertigt vom Tischler), sowie die großformatigen Fliesen, sind nur ein Auszug der detailtreuen Ausstattung. Die Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) in Kombination mit der Klimaanlage und der Wärmeschutzfassade machen das Objekt zu einem Vorreiter im Bereich der effizienten und nachhaltigen Energieversorgung.
Die praktische Raumaufteilung mit großem Wohnraum mit Küchenanschlüssen und 3 Schlafzimmern wird sowohl Pärchen als auch Familien begeistern.
Aufteilung:
- Vorraum mit Platz für Garderobe 5,01m2
- Wohnraum mit Anschlüssen für Wohnküche 45,40m2
- Schlafzimmer 1: 16,57m2
- Schlafzimmer 2: 14,41m2
- Schlafzimmer 3: 9,86m2
- Bad mit Wann & Dusche 7,12m2
- Bad 2 mit Dusche
- Wc 1,40m2
- Abstellraumm 1m2
- Kellerabteil ca. 2m2
Lage / Anbindung:
Die U6 Station Dresdner Straße liegt nur 450 Metern entfernt und ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar (eine perfekte City-Anbindung).
Es ist von einer ausgesprochen guten Anbindung zu sprechen. Nahversorger und Restaurants sind fußläufig schnell erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Ruhelage nähe U6-Station Dresdner Straße
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