4-Zimmer Gartenwohnung in 3400 Klosterneuburg | Terrasse | Erstbezug

Über das Projekt

Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen entsteht in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 35 m²) bis hin zu großzügigen 4- und 5-Zimmerwohnungen (ca. 185 m²) ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg.

Das Wohnprojekt "Am Renninger" liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Dadurch wird das Wohnprojekt "Am Renninger" zu einem idealen Wohnort, sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die von den Vorteilen einer erstklassigen Lage profitieren möchten.

Highlights 

- Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen 
- Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung
- Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik
- Innentüren mit Holzumfassungszargen
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
- Paketempfangsboxen im Eingangsbereich
- Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz
- ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume
- 27 PKW Stellplätze

Über die Wohnung

Zum Kauf steht eine 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss. Der über 30 m² große Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, die Ihnen den perfekten Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien bietet. Von hier aus gelangen Sie auch in den angrenzenden Garten, der Ihnen zusätzlichen Platz zum Genießen und Verweilen im Grünen ermöglicht. Drei Schlaf- oder Büroräume sowie zwei Bäder mit einer Dusche und einer Badewanne komplettieren die Wohnung. 

Die Raumaufteilung im Detail

- Offene Wohnküche mit ca. 30,67 m²
- Zimmer 1 mit ca. 18,50 m²
- Zimmer 2 mit ca. 12,97 m²
- Zimmer 3 mit ca. 12,79 m²
- Badezimmer mit Dusche und WC mit ca. 3,94 m²
- Badezimmer mit Badewanne und WC mit ca. 5,20 m²
- Vorraum mit ca. 5,81 m²
- Gang/Schrankraum mit ca. 12,91 m²
- Abstellraum mit ca. 3,05 m²

- Terrasse mit 17,30 m²
- Eigengärten mit 37,91 m²

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.